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预付款保函是指由保证人为施工方向业主提供的，保证人对施工方履行扣还预付款义务的保证，以防止施工方在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。施工方在规定时间内还清预付款项后，业主就需退还预付款保函。