1.借款和抵押登记

借款人和出借人签订借款合同和抵押合同后，双方带齐身份证和房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。拿到他项权证后，再准备好他项权证、房产证、身份证、户口本等材料，到公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证，后办理房产证公证书并取得放款。

2.警惕高息诱惑

民间借贷中，借款人需要警惕那些以高息诱惑借款的中介平台电话。不要轻易相信高息诱惑，要保持警觉。

3.民间借贷抵押的有效性

民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷。只要双方当事人真实表达意愿，即可认定借贷和抵押的有效性。

4.警惕房产诈骗

存在一种名为“房屋抵押贷款”的诈骗行为，通过合法形式掩盖非法目的，诱导借款人以民间借贷、公证、诉讼等方式，达到诈骗房产的目的。要格外警惕此类行为，保护好自己的房产不受侵害。

5.民间借贷利息约定

民间借贷中，容易产生矛盾的是利率问题。在民间借贷中，利率的约定应合理合法。

6.正确办理抵押登记

在进行抵押交易时，抵押人与抵押权人应当签订书面协议，并携带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局进行抵押登记。

7.民间借贷房产抵押注意事项

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方（若抵押房产为共有财产）都需要到场。准备好文件、证件及复印件一套，亲自前往辖区相关部门办理手续。

8.合法私人借贷

私人借贷是合法的借贷形式，和银行贷款一样。在私人借贷过程中，借款人通常需要提供担保，可以是担保人或者抵押物。