01 申请条件与资格要求要想在成都申请公积金贷款，借款人需同时满足以下几个基本条件：具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄（男性未满60周岁，女性未满55周岁，部分女干部和具有高级职称的女性专业技术人员可延长至60周岁）。申请贷款时，公积金账户状态为正常，且连续正常缴存公积金至少满6个月（灵活就业缴存人同样需缴存至少6个月）。申请人及家庭成员无未结清的公积金贷款，且公积金贷款累计次数未超过两次。具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为首套或第二套自住住房（不支持第三套及以上住房贷款）。首付款金额不低于所购住房价值的规定比例（首套房不低于20%，二套房不低于40%），且首付款加上贷款金额等于住房交易价格。有稳定经济收入，具备偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无严重不良信用记录。能够提供认可的担保方式，一般以所购住房作为抵押物。特殊人群政策：成都公积金中心对灵活就业缴存人、女干部和具有高级职称的女性专业技术人员等群体有特别规定。灵活就业人员的月收入认定方式更为灵活，可提供社保参保缴费资料、所得税完税证明等材料综合认定。
02 贷款额度与期限详解成都公积金贷款的可贷额度由多个因素综合确定，主要包括以下几个方面：额度标准：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，贷款额度为100万元；单缴存人家庭贷款额度为60万元。多子女家庭、“以旧换新”购房贷款额度还可上浮20%，即分别可达120万元和72万元。贷款计算公式：单位缴存职工的贷款额度 = 申请贷款时账户余额 × 25倍；灵活就业缴存人的贷款额度 = 申请贷款前6个月账户日均余额 × 25倍。最终可贷额度将取额度、公式计算额度、剩余房屋价款、还贷收入比等因素中的值，并向下取整为1000元的整数倍。贷款期限：贷款期限最短1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。两人及以上共同借款的，可按期限较长的一方确定贷款期限。利率政策：首套房公积金贷款利率分别为5年以下（含5年）2.1%和5年以上2.6%；第二套房贷款利率分别为2.525%和3.075%。
03 申请材料全清单申请成都公积金贷款需要准备的材料根据购房类型有所不同，以下是基本材料清单：身份与婚姻证明：二代身份证、户口簿（首页、本人页及未成年子女页）、婚姻证明（结婚证、离婚证等），单身需现场声明。购房资料：经住建部门确认的购房合同或协议、首付款凭证（首付款收据及刷卡POS单或现金收款单等）。还款与收入证明：符合贷款银行要求的个人借记卡Ⅰ类卡作为委托扣款账户；收入证明资料根据缴存类型不同而异。其他材料：借款申请人家庭在拟购住房所在区（市）县的查房资料；省级分中心及异地中心缴存人需提供缴存使用证明和缴存提取明细等。不同缴存人群的收入证明要求：单位缴存职工原则上以缴存基数为准，无需额外提供收入证明。灵活就业缴存人需提供最近不少于12个月的社保参保缴费资料或所得税完税证明等。未缴存公积金的共同申请人需提供最近不少于12个月的银行收入流水或社保参保缴费资料。
04 办理流程步骤详解成都公积金贷款的办理流程主要分为以下几个步骤：贷款申请：借款申请人到贷款受理网点填写书面贷款申请，提交全部申请材料。现在也可通过成都住房公积金APP提前进行信息登记和预约。审核审批：贷款受理网点进行受理、调查、初审后，成都公积金中心进行审查、审批。承诺资料齐全的情况下审核时限不超过10个工作日。合同签署：审批通过后，贷款银行与借款申请人办理借款合同签署等贷款手续。过户与抵押登记：针对二手房交易，住房买卖双方需办理产权过户手续，然后借款人领取过户后的不动产权证书，办理抵押登记手续。贷款发放：贷款银行领取抵押登记证明后，成都公积金中心核准贷款，银行发放贷款，并通知借款人领取借款合同。对于“带押过户”业务，卖方贷款未结清也可交易，大大简化了二手房交易流程，但需确保买卖双方贷款银行已纳入成都市住建部门“带押过户”服务名单。