一、天津银行房产经营抵押贷款：

1.抵押额度：单笔可贷1000万，可解决新执照、新过户、新权证等问题；

2.还款期限：抵押授信额度10年期，单笔5年；

3.贷款利率：1年期3.25%，5年期3.35%（实时变化）起；

4.还款方式：10年循环额度，5年先息后本，5年到期后可以继续再用3年，随借随还。

5.抵押成数：住宅房产评估总值7-8成，公寓6成左右。

6.放款3个月后可以授信一笔金额30万，期限5年，利率3.5%的个人贷款。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、天津个人房屋二抵贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。天津按揭房二抵贷款，是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。天津房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：天津按揭房二押可贷20万-500万，抵押率8.5成批款；

2.贷款利率：二抵贷年化3.5%-5%，机构二押月息4厘左右；

3.还款期限：授信10年（120期），单笔还款期5年（60期）；

4.还款方式：先息后本、随借随还，等额本息，等额本金；

5.提前还款：3个月后提前还款无违约金；

6.产品优势：天津房产二次抵押贷抵押成数高，抵押率能办房产评估价7.5成-8成。

三、准入条件：

1.户籍要求大陆人士，借款人年龄1865周岁；

2.主体要求：天津本地企业法人或占股15%以上股东，占股15以下根据具体情况可沟通，企业天津本地注册满半年以上，对于刚过户的企业如果能够提供以往经营资料可以进件，需要注册满一年；

3.房屋要求：楼龄不超30年，超过15年需要准入别墅，办公楼，一楼临街商业评估总值6成，不超房产净值，楼龄不超25年，超过20年的需要准入；

4.准入范围：房产位于天津和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区等地。

5.征信要求：征信良好，征信分类为“正常类”或“瑕疵类”，征信有经营性贷款结清记录。

天津银行住房经营抵押贷款，天津按揭房二抵贷款，详情请咨询王经理。