房屋抵押贷款所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
办理个人房屋抵押贷款业务,需提交以下申报材料:
1、申请书;
2、抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
4、以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;
5、以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;
9、其他有关证明材料。
个人房产抵押贷款基本条件
(1)借款人有当地常住户口或有效居留身份。
(2)借款人有正当的职业和稳定的收入。
(3)借款人信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
(4)借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须我行审核。
(5)有符合《民法典》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。
(6)在我行开立活期储蓄存款账户,同意我行按期从借款人账户中扣收贷款本息。
房屋抵押贷款的利率是借款人需要支付给贷款机构的费用,用于借取资金。利率的具体水平会受到市场利率、借款人的信用状况以及贷款机构的政策等多种因素的影响。通常,信用状况较好的借款人可能会获得较低的利率。此外,固定利率和浮动利率是两种常见的利率类型。固定利率在整个贷款期限内保持不变,而浮动利率则可能会根据市场利率的变动而调整。