借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

空放贷款是指贷款人与借款人之间的一种协议，即贷款人向借款人提供一定金额的贷款，但借款人并不需要偿还本金和利息。相反，借款人需要按照协议向贷款人支付一定的管理费用。

空放借款，通常指的是借款人无需提供任何抵押或担保即可获得的贷款，这种贷款方式主要基于借款人的信用，因此也被称为信用贷款。空放借款的风险通常较高，因为贷款机构会通过提高贷款利率来分散风险。

私人空放的手续是非常的简单 ，当然现在于私人空放首先看是本地户口还是外地户口，本地户口一张身份证，外地户口看上班还是做生意的 ，如果是上班的话看是否有家人亲戚在这边或者有没有代发工资，两个只需要满足一个就好了。