首先，债务重组是一种将高息贷款转为低息贷款的操作方式，其原理是降低贷款利息、降低月还款额并延长贷款期限，为客户提供充足时间偿还可承受的债务。

债务重组通常适用于两类客户群体：公积金缴存满1年（是在优质单位工作）、拥有资产。贷款的核心在于还款能力，即客户的收入。具体条件和流程如下：

【一】信贷

条件：公积金缴存满1年（同一缴纳单位）

单位：单位越优质，借款条件越宽松，可贷额度600万

利息：年化3.45%—4.5%

还款方式：先息后本，3年还本

办理周期：1—5个工作日

【二】抵押贷

条件：成套住宅

房龄：35年内

额度：上不封顶，一般在100万以内

利息：年化3.05%—4%

还款方式：先息后本，等额本息等多样化方式

办理周期：3个工作日起

此外，选择靠谱的中介机构也至关重要。贷款行业存在良莠不齐，务必选择专业、有经验、有良好渠道关系的中介，避免不专业、只看重赚钱的中介，以免陷入高息贷款或其他风险。

在负债过程中，需要注意以下事项：

1. 尽早转向银行贷款；

2. 避免逾期，逾期是的红线；

3. 控制征信查询次数，避免过度查询；

4. 保持信用卡使用率在80%以内，及时还款有助于降低账单余额。

以上是债务重组的基本流程和注意事项，希望对您有所帮助。