贷款费用：

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。

民间私人借贷空放风险性较高，私人借贷代表了不同的个人之间的财务约定，没有强制执行机构，缺少法律保护。这也就意味着如果您的借贷交易未按计划执行，您将面临较高的风险，因为您可能无法挽回损失。对于贷款人来说，如果借款人未能如期偿还借款，贷款人就可能遭受重大损失。

私人贷款可以解决一些无法得到银行或其他金融机构贷款的人们的资金问题。许多时候，该类型的借款是基于一个小企业、房地产放款或一个独立个人的定制。在这种情况下，私人贷款常常是很有吸引力的贷款类型。

民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，发放贷款等相关金融业务，不属民间借贷范畴之列。