房屋抵押银行贷款手续费的具体金额可能会因多种因素而有所不同，如贷款金额、贷款期限、银行政策等。一般而言，手续费在贷款金额的1%到3%之间。例如，如果贷款金额为100万元，手续费可能在1万元到3万元之间。同时，还需要考虑其他因素，如银行政策、借款人的信用等级等，这些因素也可能会影响手续费的大小。

需要注意的是，上述手续费仅供参考，实际手续费可能会因各种因素而有所不同。因此，在申请房屋抵押银行贷款时，咨询多家银行，了解各家的手续费情况，并选择适合自己的贷款方案。

南京商品房抵押贷款的优势

1. 贷款额度高：南京商品房抵押贷款的额度通常较高，能够满足您的大额需求。

2. 利率低：相较于其他贷款方式，南京商品房抵押贷款的利率通常较低，能够降低您的成本。

3. 还款期限长：南京商品房抵押贷款的还款期限相对较长，能够减轻您的还款压力。

4. 审批速度快：由于有明确的抵押物作为担保，南京商品房抵押贷款的审批速度通常较快，能够满足您的紧急需求。

房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产证作为抵押物向贷款机构或其他金融机构申请的贷款。这种形式的抵押贷款通常用于解决资金周转或其他投资需求，其特点包括：

房产证作为抵押：借款人将自己名下的房产证作为贷款的抵押物，一旦借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权依据合同约定以及相关法律程序处置抵押物。

评估房产价值：贷款机构会对抵押的房产进行评估，确定其市场价值，然后根据一定比例来确定可以获得的贷款额度。

利率和期限：贷款利率和期限会根据贷款机构的政策和借款人的信用状况而定，一般情况下，房产抵押贷款的利率相对较低，期限相对较长。

注意风险：借款人需要清楚了解贷款合同中的各项条款和还款义务，确保在约定的时间内、按照约定的金额和方式还款，以免因违约而损失房产。

在申请房产抵押贷款时，借款人需要向贷款机构提交相关的个人身份证明、房产证明、收入证明等资料，并经过贷款机构的审批程序。同时，借款人需要慎重考虑贷款用途、还款能力以及贷款期限等因素，确保自身财务状况良好，能够按时偿还贷款本息。

怎么降低房屋抵押贷款的利率：

已婚人群更有优势：

其实对于贷款机构来说，有很多细节可以决定贷款成功与否以及利率的高低，比如借款人已经结婚，而且夫妻收入都不错、生活和睦，那么要申请贷款势必就会简单的多，而且在利率方面也有更多的优势。