工商银行的贷款利率，年利率六个月（含）是4.35，六个月至一年（含）是4.35，一至三年（含）是4.75，三至五年（含）是4.75，五年以上4.9。

贷款利率是变化的，上面只是统一的基准利率，各地可以根据实际情况进行上浮或者下调，具体利率执行情况请咨询当地工商银行。

一是经营贷风险。经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款。借款人须如实提供贷款申请资料，如伪造经营资料获得贷款，则涉嫌骗贷，情节严重的，将被依法追究刑事责任。经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回贷款。

二是信用贷风险。信用贷无需提供抵押物，申办流程简单，放款速度快。但信用贷款与其他贷款业务相比利率较高，无形当中增加还款负担。若信用贷款不能准时偿还，还会收取高额罚息。不仅如此，还会产生逾期还款记录，不良征信记录将会影响日后个人金融业务的申办。

三是财务风险。借款人在提前结清按揭贷款、重新申请 " 信用贷 "" 经营贷 " 过程中，会被中介诱导或强制借用过桥资金，支付高额的过桥资金费用、中介服务费用等，实际综合成本可能超过银行房贷利率，知情权和选择权受到侵害。

四是个人信息泄露风险。部分 " 贷款中介 " 获取消费者贷款信息等个人信息后，在消费者不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至在其贷款后骗走贷款，严重侵害消费者合法权益。

抵押车贷款的套路有：

1.捆绑销售，在办理押车贷款的同时还附加消费贷、金融理财产品等等。如果客户不一起购买，押车贷款很可能就会办理不下来。

2.收取的借款利息正常，但却会额外收取各类高额费用，比如管理费、服务费、保证金等等，终导致还款金额巨大。

3.签订虚假合同，实际到账金额与申请金额不一致，而是少了不少，但客户却依然需要按照申请金额来进行还款。

4.安装GPS定位，一旦客户出现逾期还不上的情况，车子就很有可能会被收走，然后被对方通过法院进行拍卖，再用拍卖所得来抵偿欠款，届时车子就拿不回来了。纵使在被起诉前及时偿清欠款，但去申请拿回车辆时可能又得支付一笔拖车费。

建议客户在办理抵押车贷款时注意仔细阅读合同条款，弄清楚所有的利息费用，以及借款金额、期限等全部信息，以免上当受骗。

1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不经营)

2、借款额度：30万~3,000万

3、借款成数：住宅，更高可贷85%，别墅一般60%.50%，商铺写字楼一般50%.5成

4.套房也可以操作，老年人需要提供备用房。

5、贷款用途：主要企业经营

6.抵押人身份:主要是中国国籍(大陆)

7.个人信用:辅助参考，不是贷款黑名单和恶意逾期