如果需要申请个人短期贷款，选择抵押贷款比较好，而申请抵押贷款时，选择短期房屋抵押贷款担保又比较容易申请成功。所以，在申请之前根据实际情况选择合理的贷款方式。

业务优点

为客户生产经营活动提供信贷资金支持。

币种和期限

币种主要有人民币、美元；贷款期限长不得超过7年，其中贷款宽限期（指贷款发放后到次还款的时间）不得超过3年。

价格

严格执行中国人民银行规定的贷款利率政策，坚持公平、合法和按合同办事的原则。中长期贷款利率按借款合同实行一年一定，即从合同生效日起，一年内按借款合同约定利率执行，遇利率调整不变；满一年后根据当时的利率进行调整，执行新的利率。

额度

保证贷款必须纳入借款申请人已获我行审批的统一综合授信额度，实行统一管理。

贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)