贷前调查的法律内容 (一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。 (二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。 (三)关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求; (四)关于担保对于保证担保的,对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
按照贷款用途分为: 企业(经济组织)类 固定资产投资贷款 项目融资贷款 一般固定资产贷款 流动资金贷款 铺底流动资金贷款 临时流动资金周转贷款 票据贴现 个人类 个人经营类贷款 个人消费类贷款 住房按揭贷款(俗称按揭) 一手房贷款 二手房贷款 房屋增贷 理财型房贷 房屋转贷 商用房按揭贷款(有些银行把这类贷款归入经营类贷款) 一手房贷款 二手房贷款 汽车贷款(含自用车和商用车,有些银行把商用车贷款归入经营类贷款) 一手车(购车贷款) 二手车(原车融贷) 机车相关贷款 机车融资(又称机车贷款、机车借款、机车增贷) 购车分期贷款(又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款) 助学贷款 其他消费贷款 装修贷款 旅游贷款 耐用消费品贷款 其他 个人质押类贷款
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时,按合同利率计算,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。
贷款流程
1.借款人向银行提交如下资料:
(1)贷款申请审批表;
(2)本人有效身份证件及复印件;
(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(5)有效联系方式及联系电话;
(6)在工行开立的个人结算账户凭证;
(7)银行规定的其他资料。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
3.银行以转账方式向借款人发放贷款。
信用影响贷款额度
除了贷款利率以外,借款人关心的无非申请的贷款额度了。信用贷款的放款额度一般均为50万元,8000元左右。一般来看,总利息较低的信用贷款产品的可贷款额度也相对较低。并且,良好的个人信用度也会让银行放宽一定的贷款额度。