各个银行的要求也有可能存在不同。总的来说，月入连续、收入高的银行，是理想的。因此，能在银行的流水中反映出每月固定时间的稳定分录，通常需要提及银行的流水在半年之内，因为当地和银行，不同，银行会在一年之内要流水。当然，达不到这个要求的银行流水也不一定不能申请房贷。如果一张银行卡反映的收入较低，借款人可以以自己的名义提供几张银行卡的流水。另外，尽量不要在每个月的固定时间取走卡里所有的资金，这样银行会认为你有固定的大额支出，会影响对你还款能力的评估。银行流水反映的家庭月收入需要是每月按揭付款的两倍以上。
借款人可以用身份证和银行卡在银行直接打印抵押贷款的银行流程。可以将存折带到营业网点的自助查询机自行打印。
有效流水的辨别：
1.银行拿到一份流水单.是如何判定哪些是有效流水哪些是无效流水呢？
有个一句话判定原则，就是多存少取，存帐额大于出账。好比说存进去一万块钱掏出八千块钱，这样的流水是有效流水，假如是存八千取一万，当天资金净流出就不能算有效流水。
2.还有就是大进大出，溘然有一笔几十万一两百万的资金进账，当天又转走了，这种不算数，第二天转走也不行，隔三差五地转走一笔是可以的。
3.半年内有两个月没有资金进帐，这样也是无效的流水，支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。
4.银行会查看一些细节，工资性的收入是要有小数点的，由于工资肯定是减掉社保，公积金以后的，剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了，而且租房一般都是押一付二，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记实，或则每个月固定那几天有进账记实。
1.说完有效流水的辨别方法我们来实例讲解假如你期近将到来的六个月或者半年以后想申请一笔银行贷款。那你就有比较充裕的时间来制造一份银行特别认可的流水，按照银行的喜好拿出一份连续六个月的流水记实用来申请贷款。首先每个月固定日期存入资金，假如资金从公司账户划转到个人账户的话，日期需要是工作日，好比每个月十号，假如恰好遇上十号是周六或者周日可以提前或延后到相邻的工作日划转。个人对个人的流水不需要这么严格，甚至遇到周六周日正常发展也是符合常理。
2.征信讲演会显示工作单位不能和征信讲演有太大的冲突，例如你在一个深圳的IT公司工作，但给你转账发薪水的那个公司是广西制造五金配件的企业，这样很轻易给自己埋一个乌龙,不符合逻辑啊。
3.有人说多存少取说起来简朴，那么多钱放在活期账户，不用的话肯定会心疼啊，那就一次存入，多次转出，转出的那天不存钱就可以，转出到自己另外一张借记卡，然后。在往返转账的话就不需要留意那么多规矩，也可以用来还信用卡，转出的时候不要用光得有点儿余额，
4.流水金额并不是越高越好，先计算一下自己要贷款的额度，然后测算出月供金额，好比新的贷款，月供是两万块，加上之前的贷款月供九千块一共两万九那月流水金额做到五六万就长短常完美的一份流水。
5.当天即存即取不外夜或少存多取都是无效。
6.假如是个人对个人转账，需要留意的是备注转账用途备注为工资或者奖金，年末可以给自己发双薪多发一些，还可以另外再发一笔轻微大额点的，备注分红或者年终奖。
7.转出方和转入方不能夫妻，也不能是直系支属，
8.有的银行再打印流水的时候可以选择让银行不显示交易对方信息，只显示什么时候转进来一笔钱但不知道是谁转的，这样就非常好，某银行可这样做。
9.银行的审批部分经验丰硕，他们关心的核心因素，是逻辑的公道性。好比一个二十二三岁的小伙子，月收入有十几万，非常不符合常理，那银行就会想尽办法把这样的逻辑性弄清晰，弄不清晰的话，即使真的有这么多流水也是不行的。还有就是退休以后的人，银行会参照退休之前的职称职位。假如不是位高权重啊，高精尖的岗位，退休返聘以后一个月收入好几万，这样也是很难说服银行。
银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系，银行流水越高，可以申请到更高额度的贷款。但这个也不是的，假如有其他财力证实，同样可以影响到贷款额度。同时，个人征信记实也是影响贷款额度的主要因素，对于有逾期记实的申请人，银行可能会通过很小的贷款额度甚至是拒绝放款。