不同类型的电梯保养与维护的内容和标准不同。详细分为以下几类：

一、曳引与强制驱动电梯

半月维护保养要求：机房、轮滑间干净清洁，照明功能无异常；手动紧急操作装饰运行稳定，无故障；层门、紧急电动、轿门开关工作正常；编码器工作正常。

季度维护保养要求：减速机润滑油油量适中，无缺乏与溢出状态；曳引轮槽符合制造单位要求；消防开关与验证轿门的关闭装置工作无异常。

半年维护保养要求：控制器仪表正常显示；各个层门间隙符合要求标准；上下极限开关无异常；对重缓冲距离在核定的标准值范围内。

年度维护保养要求：减速机润滑油符合制造单位要求的标准范围；制动器控制力工作正常，符合制造单位要求；轿顶螺栓安装紧固无松动；随行电缆无故障、损害。

三、自动扶梯与走动人行道

半月维护保养要求：主驱动链运行无异常；扶手带表面平滑无异常突起；紧急停止开关功能正常；扶手带速度运行正常；自动运行功能无异常。

季度维护保养要求：扶手带运行速度在允许的范围内；梯级链张紧装置正常，无异常；梯级轴衬润滑有效；防灌水装饰功能正常，雨季前一定要进行测试。

半年维护保养要求：电动机与减速机联轴器连接正常、稳固，无松动，弹性元件正常无老化；减速机润滑油定期更换；附加制动器功能正常。

年度维护保养要求：梯级运行无抖动、异响；扶手带清洁无损伤；主接触器功能可靠；电缆无损伤，固定牢靠。

电梯作为现代化建筑中不可或缺的设备之一，为我们的日常生活提供了便捷。但是随着电梯的使用频率增加，不可避免地出现了维修问题。那么，电梯维修中常见的故障有哪些呢？

1. 电梯停梯故障

电梯停梯故障是指电梯无法正常启动，无法前往目的地。这种故障通常是由机械、电气、电子或门控系统等方面引起的。解决这种故障需要专业电梯工程师进行诊断和维修。

那么，如何进行电梯保养呢？首先，楼宇管理者应该与专业的电梯保养公司签订合同，定期进行保养和检修工作。此外，对于高频使用的电梯，需要增加保养的频率，确保电梯的正常运行。同时，电梯的用户也应该注意正确使用电梯，避免超载、恶意破坏等行为，以减少电梯的故障率。