废弃建筑物的拆除工程相比新建工程来说，工期要短很多，投入的机械设备、材料、人员也少得多，但建筑物的拆除作业隐患较多，危险性相对较高，需要由专业的工程团队负责进行。

人工拆除的特点：

1、施工人员须亲临拆除点作业，有时还需在高处作业，危险性较大。

2、劳动强度大，拆除速度慢，工期长。

3、受天气气候影响较大。

4、可根据需求和情况保留部分建筑物。

机械拆除特点：

1、施工人员无需直接接触拆除点，无需高处作业，危险性小。

2、劳动强度低，拆除速度快，工期较短。

3、作业时扬尘较大，须采取湿作业法。

4、对于需要部分保留的建筑物，必须先用人工分离后方可拆除。

那什么墙能拆呢?作为隔墙的轻体墙、空心板就能够拆。由于隔墙不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房子的结构形成任何影响。

假如非要拆承重墙，也不是不能够。建设部有规定，要改到承重墙的话，比方由原规划单位、或许与原规划单位具有相同资质的规划单位给出修正、加固规划方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、能够;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有用的加固。