一．建筑沙盘模型制作基本要求

1.建筑制作：

建筑制作师根据甲方提供的图纸施工制作，效果以真实、美观为原则，制作工艺采用铣床、冲床加工进口，所有建筑均采用AutoCAD绘图，精雕GCC激光三维电脑雕刻机切割细部、建筑技师手工粘接的流水线作业法，既保证了各部件的质量又保证了工期。建筑物单体表面材料成型后经整体水磨加工，后喷三次ICI进口汽车漆，这样建筑整体无接缝，可以用水、酒精清洗，经久不变形，色彩永不退色。

2.环境景观设计制作：

总体环境将由景观设计师进行把控。专业制作人员结合图纸进行设计制作，完全能突出人与绿化的和谐统一及精致。在甲方提供的整体方案为基础展开节奏的变化，形成点、线、面的结合。同时使用仿真树木、小品、雕塑等，使整个绿化美观精致。

3.制作思路

[1].自然与现在简约相互融合思路。

[2].贴和建筑布局及景观的整体规划思路。

[3].植物组团的识别性、主题创作思路。

[4].园林植物选配、质感、形态、色系统一思路。

4.制作特色

[1].强调植物色彩烘托建筑的特色。

[2].强调植物质感与建筑形态的对比特色。

[3].强调植物组团的布置、规则与自然的协调特色。

[4].强调植物的引用、和绿色空间的延伸特色。

5.制作原则

[1].以人为本，注重人在不同空间场所中的心理体验与感受，选择有利于观赏和健康的树种，采用观花、观叶、观果的植物有机结合。

[2].乡土植物为主体，种植适合当地气候的树种，适当添加能适应当地气候的新树种，体现物种的多样性。

模型制作的工具是制约模型制作水平的一个重要因素。目前，在模型制作中较多地采用手工和半机械化加工。加工制作工具较多地采用钣金、木工的加工工具，专业制作工具屈指可数。

这一现象的产生，主要是由于模型制作还未进人到一个专业化生产的规模，正是这种现象制约了模型制作水平的提高。但从现在国外工具业的发展和未来的发展趋势来看，随着模型制作业和材料业的发展及专业化加工的需要，模型制作工具将向着系统化、专业化的方向发展，届时模型制作的水平也将得到进一步提高。

近几年中央政府不断出台“国五条”“国十条”等条款来调节居高不下的房价，各地政府也出台响应的限价政策，银行也提高了对按揭的要求，这些政策对于开发商来说遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子销售出去，成为众多开发商及代理公司亟待解决的问题。在市场不景气的情况下，一些有远见的 开发商通过各种方法向消费者推荐自己的房子，他们通过建筑模型逼真的再现场景，让消费者很直观地了解到项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、以及周边的一些便民设施和交通状况，让消费者有种身临其境的感觉，这中销售模式能够更好地激发消费者的购买欲望，有助于项目资金回笼和更早的清盘。

建筑模型作为房地产业的配套产业迅速崛起，沙盘模型不断创新给售楼部注入无限的活力和商机。

各地兴起的房展会、招商引资洽谈会、及地区性的贸易洽谈会将沙盘模型的概念带入人们的观念和视野中，越来越多的人认识了这一新的事物，沙盘模型的商业性和艺术表现能力被越来越多的开发商所重视，沙盘模型在房地产销售过程中将会起到越来越重要的作用。

展示建筑和环境实体效果在大型公共建筑和其他建筑和环境的投标活动中，为了向投标机构展示建筑和环境的设计理念和特色，获得认可。

业主、审查员等相关方面，对建筑和周边环境有直观的理解和真实的感觉，设计师们通常通过模拟真实的建筑和环境的实体模型来表现设计效果，传达设计理念。

指导实际施工在实际建筑和环境施工中，有些建筑结构复杂，平面图和立面图难以表现，或者施工人员无法正确理解，导致施工困难。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图，保证施工，往往采用模型来展示建筑比较复杂的结构部位，指导施工。

展示业绩，进行销售宣传，建筑和环境模型成为房地产开发者展示大楼、宣传和销售的必要手段。通过模型，大众和购房者可以直观理解建筑设计风格和周边环境特色，同时对他们的购房选择也有一定的指导作用。