外墙防渗漏及防水措施

在建筑房子时，我们要对地基基础做好验算、加固等工作，避免地基不均匀沉降导致外墙开裂漏水。

1、建筑外墙混凝土构件和砖砌体等材料的膨胀系数不同，容易因为热胀冷缩产生水平裂缝。大家可在混凝土构件和砖砌体的交接处钉上钢丝网片进行加固等。

2、外墙留有的螺栓孔洞没有封堵好也会导致墙体渗漏，大家在施工时可以改进工艺，减少外墙螺栓孔的数量。在装修外墙前要记录好孔洞的位置，使用微膨胀水泥将其封堵后再用防水密封膏进行密封。

3、大家要提高外墙的施工质量，例如严格按照相关标准对外墙所会用到的建筑材料进行检查，按照施工要求进行外墙施工并对每道工作进行验收。外墙防水做好之后，可通过喷淋方式进行验收，检查墙体会不会漏水等等。

蜀禹防水成立初期是一家专门上门做防水维修的团队，经过多年防水、堵漏和防潮工程实践总结及研发探索，逐步转型为通过网络和电话为漏水和发潮用户提供解决方案、承接建筑防水工程、防腐工程、保温工程的综合型公司。

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外墙防渗漏部位

建筑外墙容易产生渗漏的部位主要有：

（1）框架结构墙体开裂渗漏或者是砌体围护构件间的渗漏；

（2）外墙门窗边的渗漏，窗框材料与墙体材料的热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处容易出现裂缝；

（3）预留洞渗水，外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞没有封堵密实。

外墙窗口渗水

（1）门窗洞口施工误差较大，窗框和四周洞口的间隙过大或过小，使得嵌缝质量难以保证，窗框与墙体之间填塞的砂浆不密实，或有空隙和小洞。

（2）窗楣没有形成一定的倒口，或是没有按要求做好滴水槽，使雨水顺着开盘底流进窗框缝内，再通过嵌填砂浆的缝隙和裂缝渗入室内，窗台倒泛水、窗台抹灰不按规定要求施工甚至出现润色窗框的现象，造成雨水沿窗框和砂浆间的缝隙渗入室内。

（3）铝合金窗框四周与墙体间的间隙不采用柔性隔离层而直接用水泥砂浆填塞，使窗框在使用或受到碰撞时产生变形而与砂浆产生缝隙，或是金属框料与水泥砂浆两种材料线膨胀系数不同而产生裂缝，从而造成渗水。

（4）铝合金窗框四周的封闭硅胶在施工前没有将墙体和窗框交界处的浮灰清理干净，造成硅胶粘结不牢、起皮、甚至脱落，或是硅有局部漏涂或有气泡产生，使得密封胶失去作用。