依据《房子质量检测规程》规则，一般呈现以下八种情况需求对房子进行检测：
1)房子因运用不当、老化等原因，呈现明显损害、变形或其他功用退化;
2)处于运用要求，需求了解房子的结构现状和性;
3)外部效果的影响使房子发生损害(相邻工程施工：深基坑开挖);
4)房子拟改变运用用途、运用条件或运用要求;
5)房子拟进行补葺、改建(包含不限于加层、插层等)、全体搬迁等;
6)对房子质量情况有;
7)出于修建维护要求，需求了解房子的作业现状和目标运用期内的可靠性;
8)房子超越规划运用的年限;依据以上八种情况以及多年房子检测经验，将房子检测类型划分为以下七种：房子抗震判定、房子判定、房子损坏趋势判定、完损判定、房子结构和功用改变检测、灾后判定、前史修建评价检测。