根据房地产模型确定好主体形态，尺寸和比例，确定绿色植物等元素，以及房产的类型，是高层，别墅还是阳光房。因为不同的房产类型，模型制作设计，布局等规模不同，制作费用则各不相同。
房地产模型制建筑单体，配套设施，周围环境，大门等部署。在房地产模型中景观设计，尤其重要，用户不仅看楼盘还会看景观，毕竟当前享受的生活，小区周围的设施，环境尤其重要。
低价的售楼处模型沙盘有什么弊端
1、质量差：企业为较大限度的降低运营成本，很多低价制作的沙盘模型，采用劣质的制作材料，再加上低精度雕琢，墙面粗糙，易变形、发泡和掉色，企业和客户谈了低价，企业也要生存，所以降低材料制作成本，企业才有利润空间。
2、人工的技术水平普遍低下，手工非常的粗糙。
3、和保障性不完善：低价制作的售楼处模型沙盘，电路系统偷工减料，反修率较高，将引发火灾事故；并且低价沙盘模型售后稳定性很差，给后期的维护带来很多的不便。
不要只重产品规划，忽视模具制作：
有些用户在开发产品或新产品试制时，往往初期只注重于产品研发与开发，忽视与模具制作单位的沟通。产品规划方案开端确定后，即提早与模具厂商接触有三个优点：
1、能够确保规划的产品有好的成形工艺，不会因零件难以加工而修正定型规划。
2、模具制作方可提早做规划预备，防止匆忙中考虑不周，影响工期。
3、制作高质量模具，只要供需双方紧密配合，才能终究降低本钱，缩短周期。
防止多头协作，尽量模具制作和制品加工一条龙：
1、有了合格的模具（试件合格），纷歧定能生产出批量的合格产品。这主要与零件的加工机床选型、成形工艺（成形温度、成形时间等）及操作者的技能本质有联系。
2、有了好的模具，还要有好的成形加工，尤其一条龙协作，尽量防止多头协作。