首先，要做好修建部分，修建物要高度还原，依照图纸按份额制造，颜色、结构、一砖一瓦都要做好，容不得半点疏忽。修建物墙面的材质质感要表现出来，阳台窗户等要掌握好。修建是沙盘有价值的部分，一个好的沙盘首要要看修建，修建的曲线，架构非常重要。
卡纸
相较于纸，这种材料更加厚实，更加硬挺，因此常用于没有较大三维曲线的建筑物的空间测试。然而值得注意的是，在某些情况下，可通过外缘处得紧固切口来达到弯曲的表面。
它具有多种颜色，在现场的功能性建模上表现出出色的性能。单看用来表示地形的中性基色，城市结构可用预先建立的调色板来设计和表现，以指出不同的用途和功能，从而更好地理解空间划分和建筑物的使用。
卡纸还可以用作单独的实体模型设计。使用中性色的卡纸（尤其是白色），就可以借助手电筒之类的光源来模拟阴影效果。
Frank Gehry 就经常使用这种材料来表现他标志性的设计，包括流体的形式、扭曲的平面及曲线，正如电影 Frank Gehry 的草图（2005年）展示的那样。
纸板
这种纸具有更大的重量和更高的强度。双工板和三重板之间的区别在于每个板的层数。该材料是开发建筑物模型的理想材料。
由于该材料用起来简单而快速，建筑师Paulo Mendes da Rocha十分擅长使用这种材料。.jpg
除了以上的提到的纸质，我们还可以使用一些其他材料，例如醋酸纤维板，来代表玻璃和玻璃。
制作商业沙盘模型中的人物
1、小比例的模型(比例为1:500)：我们可以用苋蒿种子、棕树针叶或者小的销钉来表现人物。
2、用木头切片制成的人物(比例为1：100到1：:50)：先找出合适的图像，将其缩小到符合模型的比例，将简化后的轮廓转印到一个方木上面，然后将人物轮廓外的外框切掉。再从木质轮廓上切下所需要的人物。
3、剪影人形(比例为1:100到1:10)：将图像在计算机或者影印机上进行适当地‘按照一定比例地放大或者缩小，然后转印到厚纸板、聚苯乙烯或有机玻璃上进行剪切。
4、用纸和大头针制成人形(比例为1:200和1:100)：用带有颜色或者花纹的纸剪切出不规则的小纸片，将它弄皱，然后用透明的白色或者黑色的大头针传过去。
5、用硬泡棉制成的人形(比例为1:200和1:100)：它如同纸人一样，能够快捷、简单地制作完成。将硬泡棉切成厚1mm，宽1-2cm的长条，然后将它分成若干个小正方片，用大头针纵向穿过去。用一把细剪刀剪出人形的轮廓。
6、用西印度轻木板制成的人形(比例为1:100)：将西印度轻木薄板切成不同长度的板条及不同的横切面。用一根大头针插上4-5片小板条。再将人形进行上色处理。