长春市十方啄木鸟模型设计制作有限公司

住宅模型制作原则

1、真实性原则：构思模型的表达方式干变万化，但是万变不离真实。构思模型要真实地反映建筑，这是构思模型表达要遵守的最基本原则。它是实际形象的需要，模型的表现力越强，真实性体现得就越好，更能直观地反映设计构思，从而使人们不再靠思维来想象。

2、审美性原则：住宅建筑模型既要体现出建筑物与环境的关系，又要区分建筑物与环境，更要注重它的形式美。

3、预见性原则：住宅建筑模型的制作应该与时代的脚步相吻合，更要具有预见性的未知效果，给人以无限的遐想，让消费者有一种身临其境的感觉。因为模型的创造表现先于理想的实用形态一建筑物与环境实体的诞生，它代表的是现实生活中还不存在的事物。

4、工艺性原则：为了使住宅建筑模型追求艺术性的完美，设计师在设计制作时，要求制作工艺要、细致，精益求精，因为模型本身就是艺术品，具有一定的工艺审美特性。

楼盘的建筑风格多样，住宅模型的制作需要充分考虑建筑风格，并且还要把控细节和设计原则。

商业综合体建筑模型商业氛围如何保障

商业建筑模型在气氛上要更具商业气氛。要有繁华的灯光，热闹的场景，给人们展现一个充满生动的商业氛围。

商业建筑模型在视觉上灯光要根据情况采用流动、循环递进、跳闪等动感灯光形式，灯、航标灯等。采用自动、手动或遥控控制开关，这样更容易展现出商业区的繁荣影像。

根据商业建筑所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了商业活动的其它特点。

在商业建筑模型中场景的设置非常重要，在制作商业建筑模型时一定要在广场上设置一些人物模型，在商场里也可以设计人们购物时的场景这样显得商业氛围更加真实。并且根据商业模型所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了商业活动的其它特点。

在体现出商业模型的商场的地理优势，其中包括交通优势、客源优势、商圈等信息。还要体现出商场的管理优势、商场环境以及物流运输等特点。这样才能更好的吸引商家的入驻。

建筑沙盘模型上有哪些信息

1、模型比例

沙盘模型都是按照一定比例制作的，只有等比例制作的沙盘模型才能反馈楼盘信息，否则这个沙盘模型不看也罢，看了反而会影响购房者的判断。当你在售楼处看沙盘模型的时候，也可以跟身边置业顾问确认沙盘模型是否是按照等比例制作的。一般情况下，沙盘模型主要部位（住宅小区区域内）会严格按照约定的比例尺进行制作。另外，您也可观察沙盘模型的比例尺图例信息。

2、绿化面积

大家应该都很清楚，小区的绿化面积越多，居住环境也会更舒适，所以购房者在去到每一个售楼处时，一定要问清楚售楼员本小区的绿化率是多少，不要只看沙盘。因为沙盘毕竟是模型，给人一种绿化率很高的假象，实际上不一定能达到沙盘中的绿化程度。另外，在签订购房合同的时候，小编建议购房者也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同或者补充协议中。

3、小区的配套设施

一般沙盘模型上除了楼栋之外，还会有小区的一些配套设施，通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要你仔细盘问。我们所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。

4、房屋的朝向

如果你想要根据沙盘模型选房子，那一定要学会通过沙盘模型判断房屋的朝向，在沙盘模型角落位置会有一个指北针（一般和比例尺信息在一起），通过这个指北针可以判断楼盘朝向。如果没有指北针，可参考沙盘中你知道的道路走向，间接判断楼盘朝向。除了道路外，沙盘中还会有售楼处（或其他已有建筑）的位置，用这个已知建筑的朝向也可以判断楼盘朝向。

5、其他信息

如果在沙盘中看到了一些”透明方块部分“地方，那么它就有可能是变电站、配电室、垃圾站等等。也可能是一些未确定的市政规划等等。

中国沙盘模型作品发展迅速，如今已经出口海外，因此模型公司有必要了解国外的建筑风格和沙盘模型的制作手法。

售楼部沙盘制作常见问题

Q1：如何划定沙盘的范围？

沙盘的范围根据报规总平、项目周边环境、比例尺寸及沙盘底座内径尺寸确定。通常情况下，沙盘的范围包含项目周边四至的道路及隔路相望的重要配套。

Q2：如何确定比例？

通常住宅沙盘的景观比例100:1—120:1之间，对于大体量项目（占地面积超过15万㎡）的景观原则上不大于160:1。 RC要求建筑比例和景观比例保持一致，如无此要求，考虑到楼间距和景观展示效果，一般建筑比例略大于景观比例（如景观比例为100:1，建筑比例则为120:1 ）。户模的尺寸根据户型的面积大小及底座尺寸确定，一般针对单层面积140㎡以下的户型比例控制在1:20—1:25之间。

Q3：沙盘制作中保证模型、材质和颜色的正确？

沙盘公司完成模型建模后，由设计进行核对，核对无误后，有条件的可以用3D打印制作泡沫模型，现场核对。通长沙盘公司会先制作一幢建筑单体，用于确认外立面材质及颜色，同时需确认景观的树种、小品等。出厂前再次组织相关部门现场验收，验收合格再进行运输安装。