附着式升降脚手架主要是通过手动或者电动使倒链交替对机械的活动架和固定架达到升降目的。从建筑爬架的升降架整体构造来看，活动架和固定架之间能够进行相对的上下运作。
当建筑爬架停止升降时，活动架和固定架都用附墙螺栓与墙体锚固保持稳定，架体间不做相对运动;而当建筑爬架需要做升降作业时，活动架与固定架中的某一个架子仍被固定在墙体上，而使用倒链对另一个架子进行升降运动，这时两个架体之间变产生了相对运动。故爬架的爬升原理就是通过活动架和固定架交替附墙固定，做相互升降运动，促使建筑爬架可沿着建筑外墙的预留孔做逐层升降，达到施工目的。
智能升降爬架又如何安装的呢?
智能升降爬架安装的主要步骤：① 搭设作业平台② 搭设走道板③ 安装立杆④ 安装支撑架⑤ 安装防护网⑥ 安装导轨⑦ 安装附墙支座⑧ 安装架体挂座⑨ 安装附墙挂座⑩ 安装电动葫芦，然后是安装控制系统，最后检查验收。