河南细心想南阳电力总包三级承装修试许可证如何办理
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对于绝大部分中国人来说,贷款买房已经成了常态,全款买房可以说是真的“家里有矿”了。然而在贷款买房的时候,我们不仅仅要关心房贷利率,还要小心避免这几件事,以免浪费更多资金在还贷上。
件事:尽量不要全款买房
当然,这针对的是咱们普通消费者,如果你的资金足够充沛,买完房子还有足够的资金去完成其他事业,那自然是要全款的。如果不是,手里的钱将将够全款,买完房子什么都不剩了,那我建议还是选择贷款买房。
无论如何,不要把所有的钱都花在房子上,还是要手里有钱做事才安心。而且贷款可以使用公积金,公积金的贷款利息只有3.7%左右,在国内的各种贷款中算是利息的了,公积金相当于国家和企业同时出钱帮你买房。这些省下来的钱我们可以进行其他投资,也是一笔不小的收益。
第二件事,选择还贷周期时,不要贪图快,选择短周期
在有负债的情况下,大家一般都会选择尽快还清,因此很多人会在还房贷的时候选择短期的十年和二十年。表面上看这种还贷方式比较短,能够尽快结清,但是从长远看性价比不是很高。
为什么会得出这个结论呢?
首先就是因为通货膨胀。要知道通货膨胀的速度可是我们追不上的,二十年前猪肉几块钱一斤,现在猪肉几十块钱一斤。越往后走,钱越不值钱。在这个通货膨胀的大环境下,还贷自然是拖得越久越好了,房贷的利息也赶不上通货膨胀的速度。
其次就是因为跟不选择全款一样的理由,每月少还点贷,剩下的钱可以让生活宽裕点,或者做点小投资,收益也是很可观的。
第三件事,不要选择等额本金的还贷方式
所谓等额本金,也就是前期还房贷的大头,后期房贷越还越少。之所以不推荐这种还贷方式,主要还是因为目前刚开始承担房贷压力的,多数还是年轻人,无论是事业还是家庭都刚刚起步,工资低不说也没有多少存款,根本承担不起等额本金这种方式带来的压力,随时都有可能面临断供的风险。
再加上在目前通货膨胀和货币不断贬值的大环境下,前期付款的成本要比后期付款的成本高太多,综合考量下来并不划算,因此我们不推荐这种还贷方式,大家还是尽量选择后期付款。
总结
事实上,影响购房成本的除了房贷利率还有很多其他的因素,比如说贷款的时限、还款方式等等。很多消费者在确定贷款之前没有明确的规则,到后期只能自己吃闷亏。因此看完这篇文章一定要注意,在申请贷款时尽量选择延长还款期限,这样才能做到经济效益化。