消防警铃及火灾事故广播的功能测试：
a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。广播扬声器的音量应为全功率输出。
c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。
d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。
e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能。以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。
建筑设施消防系统维修保养的意义
1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命安全，保障公司财产，维护公共安全。
2、 确保设施设备安全，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。
3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。
4、 承担社会责任，提升企业形象
在对一个场所进行消防设施检测之前，首先应该确定目标场所是否具备消防检测的条件、消防设备是不是安装到位。水电是否接通，以及进行消防检测时，需要的配合人员是不是能够到位等，以防止出现白跑的现象。我们到达需要进行消防检测的现场时，首先应该查看消防部门提供的建审意见书，再查看图纸，以便对整个消防系统做到心中有数的地步，在开始消防检测时，先检测消防控制室。
消防设施维保率低
部分单位未与具有消防设施维保资质的单位签订维保合同，明确维护保养责任，保证消防设施的正常运行。部分新建单位因设施在保修期内，通常全权交给施工单位负责，施工结束就撒手不管；部分单位只依靠单位内部水电工进行日常维护，常因日常投入不足，难以调动相关人员积极性。