厂房选址的考虑因素 ：
厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地;
筑建全厂总面积;
筑建全厂总积体;
全工职厂总数人,最大工作班的职工人数;
物货量输运年,运入和运出的数量;
各主要种原料,燃料与材料的消耗量;
排废量出料年总;
需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等;
大最平及产气蒸均用生量、压力,温度等;
采用蒸气暖量;
生产,消防及生活用水量;
生产污量水排水;
煤气,氧气,乙炔等需用量;
人总活生区口数、单身与家属的人口数;
生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积;
生活区水、电、蒸汽等需用量。
质性对产生厂的特殊要求址;
作项目生产协及条件;
全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。
通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
出租厂房需要交纳的税金 1、营业税： 按租金收入的5％缴纳营业税。 2、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。 3、教育费附加： 在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。 4、房产税： 应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。 5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 6、印花税： 出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。