土地性质：一类工业用地（MO） 📔📔产权年限：40年（2019-2059） 📒📒占地面积：37.57 万㎡（共分3 期开发） 📙📙总建筑面积：约 183.89 万㎡

📗📗一期项目占地面积：8.33 万㎡ 📘📘一期项目建筑面积：约 39 万㎡ 📕📕使用率：80%以上 📓📓停车位：2280个 📚📚交楼标准：毛坯交付 京东智

谷项目处于双城中核，占据深圳外环核心位置，坐享由武深高速、水 官高速、东深公路、深圳外环高速、深圳地铁 10 号线东延段等构成立体交通

网 络，快速沟通福田、南山、罗湖。10 号线穿城而过，地铁融城，联通莞深。项目距龙岗大运中心 3 公里、罗湖口岸 25 公里，福田中心区 30 公里，

深圳机场 35 公里。 深圳地铁10号线东沿线（平湖中心站，目前已规划延长线在凤岗设5个站点）及 3 号线（大运站）与项目距离较近，未来园区将开

通园区 BUS 接驳上述站点。 💛💛【项目周边配套】——“深圳内花园” 凤岗实际已与深圳融为一体，京东智谷所在区域内尽享大型购物中心、知

名 学府、大型医院、大盘住宅、城市公园、高尔夫球场等一线城市配套。 💙💙【项目人才供给】——国际大学城人才智库 毗邻湾区人才智库——深

圳东部国际大学城，包括香港中文大学(深圳) 、 深圳北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学在内的数十所国际高校，未来将提供至少 10 万名高端人才。