中央空调系统可以分为三类，中央空调水系统、氟系统和风系统。水系统中央空调以水为冷媒，比传统氟系统空调更舒适。水系统中央空调一般用于大型建筑或大户型住宅和别墅，主要产自美系品牌，以高端住宅为主。