贷款门槛方面
一般银行的贷款门槛会比贷款公司的门槛高一些，银行考虑的不仅有房屋的变现能力，还有申请人的个人资质，一般要求较高。
贷款公司准入门槛较低，只要提供抵押房具备上市交易的能力，审批基本可以通过。
在这一方面贷款公司确实为很多低门槛的朋友提供了很多方便，大家可以参考自己的贷款优势、根据自己的实际情况去选择适合自己的贷款机构。
贷款用途方面
在这一方面银行方面有较为明确的规定，贷款人的贷款用途必须在这个范围内，如果用途不符合这个规定的范围是有权不审批的。
这方面贷款公司的范围会宽泛一些，但也要在合理的范围内，需要自己事先做好了解。
银行利息低要求要，贷款公司要求低利息高，银行贷款与小贷公司没有哪个更好只有哪个更适合。
银行贷款安全性高，如果考虑长期贷款尽量选择银行如果条件不是很符合银行要求、多次被银行拒绝或者急用钱
对于有抵押物的客户，如能提供房产抵押或土地证等有效证件原件并同时满足下列条件之一者：
（1）房屋产权人年龄在60周岁以下；
（2）具有民事行为能力；
（3）能够提供合法有效的购房合同、首付款发票或者全额付清房款的收据；
（4）能够提供所购房屋权属（包括商品房权证和国有土地使用证）；
（5）以自有资金购买商品住房且所购住房全部用于自住并且是家庭生活用房；
（6）在当地公积金中心连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）并在申请时处于缴存状态中；
（7）已取得当地房地产主管部门颁发的《房地产经营项目登记备案证明》；
借款的返还期限
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；出借人可以催告借款人在合理期限内返还。
借款展期
借款人可以在还款期限届满之前向出借人申请展期。出借人同意的，可以展期。
借款与利息、费用等的偿还顺序
借款人除偿还借款外还应当支付利息和费用的，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照实现债权的有关费用、利息、借款的顺序抵充。