如果因为过于老旧、城市发展需要、公共设施建设等等因素而需要厂房拆除的话，在拆除之前就需要对该厂房进行评估，看看这套厂房的价值决定日后赔偿的金额藕方案等等。在厂房拆除评估要注意些什么？ 下面，就由小编告诉你具体的厂房拆除知识。

(一)拆除准备阶段：

1.因工厂的客户得知该企业拆除的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移。

2.拆除企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会。

3.由于工厂将要拆除，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位。

4.由于工厂将要拆除，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂拆除前的生产管理。

5.工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。

(二)拆除阶段：

在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：

因工厂拆除贷款的利息支出。在这一阶段，拆除对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。